拆除改造施工知识问答频道-东易日盛

北京老房装修哪些地方可以拆

旭珍：　　很多人就是因为对旧房子的一些方面不太满意，从而产生了对其进行翻新和改造的想法。现在对北京老房装修设计时，一定要提前弄清楚哪些地方可以拆，而哪些地方拆不得。一般情况下，北京老房装修设计时，可以拆的地方有：门窗、部分墙体、地板、暖气、水电线路。　　1、门窗：旧门窗不能再用了，不仅质量差功能少，而且难看。但在拆除改造时应注意，门框、窗框是嵌在墙体中的，尽量不要拆除，同时对周围的墙体结构做好防护措施。　　2、部分墙体：拆墙有限制和要求承重墙、窗户、阳台下矮墙不得拆除，非承重墙也可在保证主体结构强度的前提下适当拆除，否则影响承重、容量和抗冲击能力。　　3、地板：老房子装修时经常会拆地砖或地板，尤其是厨卫地砖，如果再做防水，肯定会拆。当然，如果客厅和卧室的地板没有损坏，不妨碍换水和换电线，就不需要拆除。　　4、暖气：原有的暖气设备比较陈旧，材质不好，起不到一定的装饰作用，必须拆掉暖气片，换上新的。目前必须找专业的供暖公司负责，业主或室内设计公司不得私自拆除。　　5、水电线路：主要是指水电线路，老房子的水管线和线路可能存在老化问题，原有的管材材质不符合现有要求，没必要改材质，还要重新设计线路才能更安全更舒适。　　看过上述的介绍之后，相信大家对于北京老房装修设计时，可以拆改的一些地方进行了详细介绍。如果大家在对自家的老房子进行装修改造时，对于这些地方本身就不太满意，就可以放心进行拆除和改造，不必有任何的隐患。

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北京装修二手房吊顶施工有哪些注意事项

诗玥：　　在北京对于自家的二手房进行翻新改造时，大家如果考虑着做吊顶。那么在整个吊顶过程中，有必要注意相应的细节。北京装修二手房吊顶施工要注意的细节比较多，而其中至关重要的细节有：金属吊顶环保、不管天花板的高度、材料一味追求高价、只关心板材的厚度。　　1、金属吊顶环保：不要简单地认为只有释放甲醛的材料才有环保问题。很多人认为金属是环保的，对人体危害不大。其实并不是。但优质的金属板确实更环保，劣质的金属板含有重金属，对人体有辐射，容易生锈，质量差的屏障也容易滋生细菌。　　2、不管天花板的高度：虽然天花板看起来不错，但安装所有天花板会给天花板较低的家庭造成视觉紧张和压抑情绪。如果你家的高度只有2.6-2.8米，最好选择吊顶周围的简易吊顶，不要大面积，而且高度可以更高。　　3、材料一味追求高价：大多数人都有一个误区：一味追求高价材料导致选材错误。有句话叫：贵的不一定合适。在选择吊顶的时候，很多人都会选择价格较高的材质，不管这种材质的吊顶适合什么空间。在这里我建议大家，价格很重要，但是一定要根据自己的情况合理选择材料，针对不同场所选择合理的材料。　　4、只关心板材的厚度：在选择金属板材时，有些人认为板材越厚，质量越好。事实上，板材的厚度与质量无关。相反，太厚的板材会影响吊顶的美观和耐用性。真正决定板材质量的是铝材的材质和纯度。劣质的铝扣和铁板，重金属含量高，再重也容易折断。下面我们为您提供一些常见的家用吊顶厚度：0.55mm、0.6mm、0.7mm等规格。　　看过上述的介绍之后，相信大家对于北京装修二手房吊顶施工必须要注意的相关细节已经有充分的认识与了解。也只有在施工的过程中注意了上述的这些细节，才可以使得整个吊顶过程顺利无忧完成，避免在施工过程中存在错误细节，导致施工效果受影响。

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老房子装修翻新拆墙有哪些注意事项

慎重：　　老房子的格局可能与当代的新房子格局不太一样，所以，在对其进行装修设计时，不少的业主希望可以将原本的格局进行改变，这时可能会需要拆墙。老房子装修翻新拆墙时有一定的注意事项，而其中比较重要的细节有：承重墙尽量不要拆、部分隔断墙经过允许才能拆、按规范进行拆改、拆改不要破坏防水。　　1、承重墙尽量不要拆：由于承重墙直接关系到整个建筑的承重能力，其拆除影响到整个建筑的安全，所以一定不能随意拆除，但也要注意其加固和装修期间的维护。　　2、部分隔断墙经过允许才能拆：如果非承重墙仅作为内部隔断使用，可以拆除。但如果是整栋建筑立面的一部分，影响整栋建筑的美观，必须得到有关部门的批准后才能拆除。　　3、按规范进行拆改：老屋年久失修原户型可能遗失或不清楚，装修前必须咨询专业人士，施工必须严格按照现行规定进行。墙体拆除后，必须对剩余部分进行修复，避免存在安全隐患。　　4、拆改不要破坏防水：如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台换成卫生间，使用过程中出现噪音、渗水、裂缝等问题，严重侵犯了邻居的合法权益。一般情况下，只要邻居将违规者告上法庭，法院就会判决违规者停止施工，恢复原状并承担全部责任，所以业主不得擅自改动。　　看过上述的介绍之后，相信大家对于老房子装修翻新拆墙时的注意事项已经有了所了解。也只有注意了这些注意事项之后，才可以确保拆墙的整个过程中安全无隐患，最终可以顺利的完成拆改工作。

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老房子装修改造有必要换门窗吗

惠露：　　老房子分为各种各样不同情况的，大家如果想要将其重新装修设计一下，然后再入住，就要将一些老化的物件给换新。老房子装修改造有时需要换门窗，有时则不需要。要根据：入户门不用换新的但可以换锁芯、卧室门最好换成生态门、可根据需要更换其他门窗这些实际情况而定。　　1、入户门不用换新的但可以换锁芯：入户门是进入房子的第一道门，它是家庭安全的“保护神”，通常是带有防盗功能的门。此类门价格高，更换难度大，易损坏建筑物周边内部。因此，如果门的外观好，在装修房子的时候是不需要更换的，只有锁芯需要更换。一是为了安全，二是为了方便开门。　　2、卧室门最好换成生态门：卧室是一个应该私密且装饰精美的空间，因为它关系到卧室的生活品质。生态门是集环保、美观、隔音、品质于一身的高档门，用生态门代替卧室门，这是装修设计二手房时的不错选择。　　3、可根据需要更换其他门窗：除了入户门和卧室门外，客厅通常还有推拉门窗和推拉门窗，这些门窗值不值得换取决于家里的室内设计风格。再一个就是要看一下自己的装修预算，如果没有这方面的费用准备，尽量可以选择不换。　　看过上述的介绍之后，相信大家对于老房子装修改造是否有必要换门窗已经有了充分的认识与了解。大家最终决定是否换门窗也是要根据实际情况来确定的，上述已经将这些实际的情况分享给大家，可以提前了解一下。

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北京老房子装修设计有哪些小技巧可以运用

默念：　　老房子就是指的已经居住有一段时间的房子，这样的房子在装修设计时，需要找出房子原本存在的问题，然后想办法将其给解决掉，这样才可以使得老房子成功焕然一新。北京老房子装修设计远比新房子装修设计来得麻烦，想要有好的装修效果，可巧妙运用这些北京老房子装修设计技巧：做好基础工程和预算、根据情况对墙体进行改造、对原本格局进行改变。　　1、做好基础工程和预算：在对自家的老房子进行装修设计之前，比较重要的一点就是对于老房子的现实情况有一个深入的了解，然后再确定装修设计方案，根据装修设计方案去做好前期的预算，让自己知晓装修设计下来要花多少钱，提前将装修费用给准备好。　　2、根据情况对墙体进行改造：老房子使用的年限不同，墙面存在的问题也会有所不同。一般情况下，人们在对自家的老房子墙面进行翻新改造时，有必要按照情况来开展。如果是轻松的脱皮，可以进行局部的装饰。如果开裂脱皮比较严重，则需要对原本的墙面进行铲除，然后再采用乳胶漆又或者是壁纸等材料进行装饰。　　3、对原本格局进行改变：不少业主希望自家老房子装修设计时，可以对原有的格局进行重新规划。但是如果没有大问题，尽量不要动。否则可能在后期使用过程中，会存在相应的问题。例如：如果水电在格局改造中进行了改动，可能就会存在用水用电的安全隐患。　　所以，大家如果在北京有老房子，为了确保整个装修施工的顺利进行，在最终收获让自己满意的装修设计效果，就可以将上述的这些装修技巧，在整个装修设计过程中加以运用，以确保有好的装修设计效果。

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北京二手房翻新墙面脱皮如何改造

炳锐：　　一些业主为了在北京安家，但是手中的预算又不够，只得买二手房。二手房价格低，但是同时也容易存在一些问题，在对其进行翻新改造时，必须要将这些问题给解决掉。北京二手房翻新的过程中，如果出现了墙面脱皮的情况，可采用：用挂画进行装饰遮掩、自己刷乳胶漆、去除基材重新涂刷、贴壁纸这些方法进行改造。　　1、用挂画进行装饰遮掩：北京二手房翻新改造时，如果发现墙面出现了脱皮的现象，可以采用合适的方法来解决。如果只是掉了一小块的皮，那么便可以采用悬挂装饰画的方法来进行解决，这样不仅仅起到了装饰性的目的，同时也不用再对墙面重新进行翻新改造。　　2、自己刷乳胶漆：发生脱皮的情况，首先要做的就是找出脱皮的原因，如果是由于材质不好又或者是受潮的原因导致的。那么便可以将原本的墙皮给铲除掉，然后再买乳胶漆自己进行涂刷就可以了。　　3、去除基材重新涂刷：如果是比较严重的剥落现象，可以直接重新刷乳胶漆，这样剥落的情况就不会继续了。先把基材去掉，刮两遍腻子，再打磨一遍，再刷两遍乳胶漆，这样处理后就不会起皮了，不过这个过程比较复杂，应该请专业的施工人员。　　4、贴壁纸：如果墙面的脱皮还挺严重的，那么不如重新对墙面进行翻新改造。而比较常见的方法，就是将墙面脱皮的情况进行铲除干净，然后在露出了基层之后，就可以重新贴壁纸进行装饰。壁纸花色比较多，价格也有高有低，业主只要选择到合适的就可以。　　以上就是给大家分享的北京二手房翻新墙面脱皮的改造方法，如果自家的老房子存在墙面脱皮的现象，那么就有必要根据上述的这些方法进行改造，这样在改造之后的墙面就可以焕然一新，然后让大家入住之后，有着不错的体验。

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北京翻新二手房怎样做好地面找平

涵彩：　　北京的老房子居住的时间久了之后，自然而然想要翻新改造。一般情况下，在对老房子进行翻新改造时，必须要重新对地面进行找平，然后再重新施工进行装修设计。北京翻新二手房时如果想要做好地面找平工作，必须要注意的施工细节有：做好施工前准备工作、注意地面的平整度、注意地面的高低落差、注意接地电路。　　1、做好施工前准备工作：北京翻新二手房时，如果想要做好地面找平，施工前必须做好水平标记，控制安装高度和厚度，可采用竖线、拉绳、弹簧线等方法。作业环境，如：天气、温度、湿度等条件必须符合要求，施工质量才能达标。　　2、注意地面的平整度：行业规定地面平整度误差≤3mm，室内测量点至少有两个，取最大值。如果在这个误差范围内，则不需要进行平滑处理，否则原则上必须进行平滑处理，这样才可以保证更好的地面平整度。　　3、注意地面的高低落差：一些老房子已经有一些年头了，原本客厅和卧室的地砖都是平铺的。贴瓷砖用的水泥砂浆抬高地面，使卧室和客厅之间有2-3厘米的落差。要改变房屋内部的这种情况，需要在铺设之前将卧室的地板找平。　　4、注意接地电路：很多家庭在改造电路时，都会进行局部电路维修，例如：增加插座或更衣室功能等。电线一般穿过地面，而国家有这方面的规定，地面是不允许开槽的，所以，大家需要对地面进行重新垫高之后，然后再进行其它的施工。　　北京翻新二手房的整个过程中有许多施工细节要注意，上述已经给大家分享了地面找平的相关步骤和注意事项，也只有做好了这些细节之后，才可以确保地面找平工作顺利完成，然后为接下来其它的施工步骤打好基础。

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北京老房子装修翻新究竟要注意什么

桐桂：　　在北京买旧房子远比买新房子的价格低，但是在买了旧房子之后的整个装修设计过程中，大家就要足够用心了。因为整个装修设计过程中，大家有一些小细节是要用心解决的。其中比较重要的北京老房子装修翻新要注意的细节有：改造墙面、修缮水路电路、改造门窗。　　1、改造墙面:墙面是房子使用久了之后比较容易老化的地方，所以，这也是北京老房子装修翻新时必须要注意细节的一个地方。首先在老墙面在翻新前一定要做就是要将基层处理干净才行，然后再采用合理的方法进行修缮，例如：刷乳胶漆，贴壁纸等等。　　2、修缮水路电路：旧房的水、电管线由于时间长了以后，就会出现老化现象，这个时候就要对它进行更换。必须要注意的就是在整个改造的过程中，使用质量过关的材料。并且还要注意施工细节，避免犯一些不必要的错误，只有如此，才可以成功的将老房子给翻新好。　　3、改造门窗：门窗老化是旧房中比较严重一个问题，如果你选择了材质比较好的，而且还是你比较喜欢的款式，那么可以及时的更换。对于一些预算不足的业主来说，只要是门窗还是可以翻新使用的，尽量不要进行更换，这样会节省一笔不少的费用。　　北京老房子装修翻新的是否成功，在后期入住之后是否温馨舒适，事实上，主要还是取决于细节的。上述的这些细节，皆是在整个翻新改造过程中有必要注意的细节，大家必须要用心对待，这样才可以成功的解决重重问题，从而将旧房子给装修设计好。

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成都住宅翻新阳台区域有哪些细节要注意

驰锐：　　阳台是整个家居空间的重要组成部分，不仅仅可以用来晾晒衣服，同时还是室内与室外进行沟通的一个区域，因此在对老房子进行翻新改造时，有必要注意相应的细节。成都住宅翻新阳台区域必须要注意的细节有：安装阳台护栏、将阳台封起来、阳台防水要做好。　　1、安装阳台护栏：阳台护栏是一种旨在美化和保护阳台外缘的装置，主要由金属合金管焊接或组装而成。一般低窗台距地面0.5米左右。如果在内墙附近加一道0.4米的护栏或围栏，肯定能达到规范要求的安全措施。如果窗台太大，比如是飘窗，孩子们经常站在窗台上向外看，操作人员也不得不站在窗台上开窗。目前，安装在窗台上的护栏本身的高度应为 0.9 米，这样才可以确保使用时，足够的保证孩子的安全。　　2、将阳台封起来：密封阳台可以防止小孩攀爬和掉进去，防止外面的小偷，防尘、防雨、防雾霾，防止噪音，提高隔热效果。阳台封闭了之后，还可以改造成不同的功能区，可尝试将其打造成休闲区、盥洗室等，从而使其变的更加实用。　　3、阳台防水要做好：很多家庭可能并没有太在意阳台的装修，尤其是只用来晒衣服的阳台，连防水处理都没有做好。但是阳台的防水处理在阳台装修的时候非常重要，一定要保证良好的排水性。除了要保证窗户的密封性之外，还要铺设防水性强的地砖，然后是有必要的可以安装地漏，以确保不会出现渗漏的现象。　　老房子的阳台部分总是会存在各种各样的问题，为了确保可以安全使用，存在相应的安全隐患，在对成都住宅翻新阳台区域时，有必要将上述的几大细节给落实到位，也只有这样才可以确保在翻新改造之后，没有任何的安全隐患。

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成都装修二手房改造卫生间要注意什么?

回忆：　　二手房的卫生间一般都是曾经的房主使用过的，为了干净整洁，同时也避免存在安全隐患。成都装修二手房时，有必要对卫生间重新改造一下。在改造卫生间的过程中要注意：要确保布局合理、改造之前进行漏水测试、将所有的角落利用好、确保良好的通风这些细节。　　1、要确保布局合理：二手房卫生间改造过程中，由于二手房卫生间的空间通常较小，因此在装修过程中需要对二手房卫生间进行合理的户型规划，充分利用好旧房内的空间。例如，浴室的水槽、马桶、淋浴房和浴室柜的位置规划非常重要。小面积的卫生间通常由高到低布置，从入口到卫生间逐渐加深。最理想的户型是水槽对着卫生间门，马桶在旁边，淋浴房放在卫生间门口,这样的布局在功能上和美学上都是最科学的。　　2、改造之前进行漏水测试：旧房卫生间改造前，需要进行24-48小时的漏水测试。目的是在卫生间放5厘米深的水进行试用，并检查之前的防水工作在24小时以上的完成情况。可以走访房子的地下用户，看看有没有漏水，说明原来的防水工作做好了。如果有漏水的情况，在装修的时候就需要加防水工程，只有防水工程做好了，才能贴瓷砖，做整体的内装。　　3、将所有的角落利用好：由于使用过的卫生间空间有限，卫生间的收纳功能不能满足日常需要，所以必须充分利用角落空间。转角空间的合理设计，不仅可以最大限度地发挥其实用价值，还可以提升整个家居环境的美感。转角是人们最不容易接触到的地方，也是最适合规划一些功能需求的地方，利用好转角，可以提升卫生间的功能性。　　4、确保良好的通风：旧房卫生间装修时，还应注意卫生间的通风。老房子的卫生间通风不是很好，随着人们对家居环境的重视，卫生间的通风也越来越重要，所以加装排气扇是非常有必要的。有的卫生间不通风。要想净化卫生间的脏空气，就必须安装空气净化器。　　凡是在成都买了二手房的，在成都装修二手房时，一定要将卫生间重新改造一番。并且在改造的过程中，有必要注意上述的这些问题，这样才可以将曾经用过的卫生间存在的一些问题给解决掉，避免后期使用存在安全隐患。

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上海房屋翻新改造怎样简洁又大气

倩莲：　　上海房屋翻新改造后要想简洁又大气，可采用的方法是：提前根据喜好选好风格、根据设计做好布局、旧物翻新重用、窗帘颜色要与墙壁相配。　　1、提前根据喜好选好风格：装修前首先要想好房子的风格，如果你是极简主义者，可以直接使用颜色统一的防水环保涂料，这是最简单的配色。油漆的颜色可以是白色、米色、蓝色或浅灰色，这四种颜色可以满足不同性格的人。喜欢温暖就选米色，喜欢梦幻就选蓝色，喜欢长度就选灰色。　　2、根据设计做好布局：在考虑了风格之后，接下来要根据设计师的方案去做好布局。布局以厨房、卧室、客厅和卫生间为主。重点是厨房和卫生间通风好，重点是卧室的床和客厅的桌椅。这些基本要素做好了，基本就搞定了，这是最简单的方法。　　3、旧物翻新重用：很多旧东西都留在老房子里，不能用的扔掉，保留一些能用的，可以将其重新翻新之后再使用。例如，旧的毛衣可以拆下来包成球，或者用来包旧的盒子或杯子，都可以成为新的装饰品。　　4、窗帘颜色要与墙壁相配：窗帘的颜色要与墙壁的颜色相配，形成统一。如果墙面颜色是米色，那么窗帘应该以墨绿色、咖啡色或咖啡色为主。窗帘要选用优质厚重的布料，不要用纱布或太薄的窗帘，这样会提高房屋的整体档次。　　在上海显然是有不少的老房子需要翻新改造的，在对自家的老房子进行翻新改造时，如果想要做到简洁又大气，就要按照上述的方法去做，这样才可以使得翻新改造过后的老房子变的简洁又大气，让业主重新入住之后，有不错的体验。

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上海老房改造需要什么手续

蔚华：　　在上海是有一些老房子需要改造的，为了可以开展顺利开展老房改造事宜，需要办理的手续有：老旧房改造申请、审核公示、二次审核公示、核实后上报、旧房改造正式施工。　　1、老旧房改造申请：在对旧房进行改造之前，需要向物业又或者是当地的村委会提交房屋改造申请，然后根据相应的需求去填写房屋改造申请表上的相关内容。　　2、审核公示：物业又或者是村委会在收到了相应的申请之后，会对旧房子改造的过程中进行审核公示，对于符合改造条件的房子，会通过上级部门。　　3、二次审核公示：上一级的相关部门在收到了物业又或者是村委会提出的相关申请之后，会进行二次审核。并且将符合条件的，房屋报给县城乡建设部门，然后由相关部门公布。　　4、核实后上报：本阶段由县城乡建设部门的工作人员重新核实之后申请，符合条件的便可以正式启动旧房改造工作。　　5、旧房改造正式施工：在完成了上述的相关手续之后，接下来就可以正式开展旧房改造施工工作了，完成了相关工作之后，即可拥有高水准的新式家居空间。　　想要对老房子进行翻新改造，就要提前将相关的手续给办理好。上述已经将上海老房改造过程中需要办理的手续一一分享给大家，有需要的业主完全可以提前将这些手续给办理好，这样才可以顺利的开展接下来的老房子改造事宜。

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成都二手房翻新哪些地方需要重新改造

驰锐：　　成都二手房翻新必须要重新改造的地方有：水路改造、电路改造、通风管道、天花板改造、门窗改造。　　1、水路改造：一般二手房都是使用时间长了，有些水路因为使用时间长了会堵塞。甚至水路结构也不合理，水管老化腐蚀。所以，我们在装修的时候，一定要对这个地方进行翻新，否则以后生活用水、疏通水管都会有很大的麻烦，一定要注意这个地方。　　2、电路改造：在装修二手房的时候，一定要进行电路的改造。不要因为想省事就去装修。因为二手房住的时间长了，有些电路会有一定的老化现象。而且也不适合现在对用电的需求，因为现在家电比较多，用久了很容易引起火灾，不能马虎。　　3、通风管道：翻新二手房一定要检查一下他们的通风管道设备。因为毕竟。我们在里面住的时候，一定要注意房子的通透性，不然的话，也会对我们以后的运势造成很大的阻碍。装修期间必须翻新通风管道。这样，房屋的通风效果就会最好。　　4、天花板改造：一般而言，对于二手房，您可能会因为其他原因而购买此房。所以我们在装修的时候一定要注意他们的吊顶装修。这些设置创造了一个舒适的环境，让您住在其中，您的生活就会顺利。同时，我们还可以利用现代元素对吊顶进行改造，更符合我们对生活的需求。　　5、门窗改造：当我们选择装修二手房时，一定要对门窗进行翻新。毕竟时间久了，肯定会出现脱皮老化的现象。如果不改造，会大大影响房子的美观。而且住起来也不会舒服，所以装修的时候一定要注意这一点。它可以使房子焕然一新。　　看过上述的介绍之后，相信大家对于成都二手房翻新必须要重新改造的地方已经有了充分的了解，为了可以让自家翻新改造完成之后的新房安全又舒适，不存在任何的安全隐患，就要按照上述的这些细节去进行操作，这样才可以使得二手房翻新改造之后，可以达到自己理想中的实用效果。

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北京二手房改造房顶怎么做

细心：　　北京二手房改造房顶具体做法是：石膏线条吊顶、平面吊顶、灯具设计。　　1、石膏线条吊顶：在天花上用纯白色的石膏线条勾勒出造型，或者用成品石膏线条自带造型和图案，完成屋顶与墙面的过渡。这样可以改善房屋的整体造型。看起来更漂亮，不同的造型也能带来不同的视觉感受。　　2、平面吊顶：平面吊顶比较简单。设计时不考虑任何形状和层次，不占层高。这种简洁利落的特点成为小户型二手房装修装修的主要选择。基本上，小户型都会用到这种吊顶。　　3、灯具设计：采用各种线形灯具丰富顶面，通过不同的光色实现空间视觉的塑造和美化。同时，这种设计方案也能带来时尚或梦幻等不同的气质感受，也可以通过这种方式营造出极具未来科技感的空间效果。　　看过上述的介绍之后，相信大家对于北京二手房改造房顶的具体做法有了充分的认识与了解了。这些做法是比较多样化的，业主只要是根据自己的实际情况和喜好去根据自己和全家人的喜好进行合理的选购就可以了。

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北京旧房翻新装修墙面改造有何注意事项

成恒：　　北京旧房翻新装修墙面改造注意事项有：修复要全面、墙面要清洁、装修后通风、打底必不可少、面漆要匀称。　　1、修复要全面：如果修复过程不全面，已经完成了喷漆过程，那就很麻烦了。喷漆工序完成后，如果对未修复的地方进行修复，则很难达到预期的效果，最大的问题是会造成色差，所以修复时一定要仔细全面，不要造成负担用于后续项目。　　2、墙面要清洁：首先，在进行装修时，必须将之前的墙面清理干净。如果粉化严重，必须清除。由于之前的墙面已经刷过油漆和乳胶漆，拆除后必须打磨。将原墙面的强皮、起伏全部清理干净。如果墙体有小的凹陷和裂缝，可以用腻子填平。　　3、装修后通风：翻新二手房也要注意通风，尤其是老房子，通风条件很差。稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面发黄。表面装修后要加强通风，实在不行的话，就得放几个电风扇，加强通风效果。　　4、打底必不可少：清洁后的墙壁必须涂上底漆，墙面底漆的主要作用是抗碱防潮，密封基材，保护面漆，提高面漆的质量和遮盖力，底漆很重要特别是在翻新旧房子时。如果直接刷在上面，墙面容易起泡发霉，过不了多久又会脱落，重复同样的错误。　　5、面漆要匀称：顶面刷漆前应按油漆桶的说明调配油漆，准备足够的数量以确保颜色相同。以后不要因为数量少补，容易造成色差。刷面漆时，选择质量好的漆辊，这样刷出来的质感会更加均匀美观。涂漆后要注意通风，因为稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，使墙面发黄。　　北京旧房翻新装修墙面改造注意事项已经分享给大家，可见，在对旧房进行翻新改造时，真的是有必要注意相应的注意事项。上述已经将相关的墙面翻新注意事项分享给大家，广大业主有必要提前学习了解，这样才可以加以运用。

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