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在购房的环节中，收房验房是至关重要的一个环节，如果房屋没有验收好的话，对我们未来生活影响是很大的，而且谁也不想买到一个质量不合格的房子，因此对于新房如何收房都是非常重视的。那么大家知道新房怎样收房呢？有哪些事情是我们需要注意呢？下面东易日盛小编就给大家详细说说关于新房如何收房的具体内容，其实收房并不复杂，只要了解流程多多注意就好了。
新房如何收房？
第一步：接收入住通知书
房子的房地产权证拿到手之后，开发商会以书面的形式对业主进行通知房屋的交付，如果业主在规定的时间没到的话，可以视为业主验收合格，房子再出现任何问题，开发商是没有责任的。
第二步：查看资料确保房屋符合交付条件
1、《竣工验收备案表》
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒收。
2、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
3、房屋的《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款，特别注意保修期限。
第三步：房屋检验
1、检测房屋面积
购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3％，可以中止收房。
2、检验房屋质量
购房者在检验房屋质量时，具体要查看房屋本身的质量，还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。
第四步：签署《房屋验收交接书》
购房者对房屋及产权进行检验，认为符合约定条件的，便可以和开发商签订《房屋验收交接书》。
上文就是关于新房如何收房的具体内容，相信大家对于收房的事情都有了更多的了解。在新房进行收房的时候，如果购房者有任何疑问或者不满意的问题，是可以在交接书上记录下来，作为房屋验收的依据，如果没有相关表格，大家可以书面形式将意见送交开发商。
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