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新房如何收房 收房需要注意哪些内容

浏览数:4次 发布时间: 2022-09-21 11:38:50

  人们在签完购房合同办理购房手续之后,就是验房的环节了,验收房屋是一件非常不容易的事情,需要我们谨慎对待,需要在房屋验收前了解清楚新房如何收房的知识才可以。这样我们才能顺利的进行验房。那么大家知道新房如何收房吗?新房收房注意事项有哪些呢?下面我们就来一起看看有关收房方面的相关内容,这样大家就再也不用因为验房这件事情苦恼了。


  收房需要注意哪些内容?

 
  1、查看开发商交房资料
 
  业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。
 
  2、电路
 
  一般人都对电路专业知识掌握不详尽,业主可以根据自己的知识面进行简单验收,如插座和开关是否灵便、电路是否顺畅等。如果有熟悉电路的亲戚朋友,可以让他们用专用工具仔细检查一下。
 
  3、墙面
 
  业主可以用小木锤轻轻敲打几下,根据发出的声音判断墙壁中是否存在空隙、气泡等。屋顶的检查和墙体检查类似,也是重点看屋顶是否有裂纹,屋顶与墙面的平行度也是重点验收对象。不对称的话,需要处理一下,否则影响后期的装修和居住效果。
 
  4、门窗
 
  门窗重点看材料强度、牢固度是否合格,推拉设置是否顺滑省劲,门窗开关是否好用、封闭性是否理想等。验收的时候,需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕,以及是否存有玻璃断裂现象。另外,也要注意观察窗子的排气效果是否通畅。
 
  5、地面
 
  业主在验收地面的时候要注意观看其平整度,地面没有明显洼坑的话,再观察是否存在地面开裂、反砂等问题。如果在房屋建设过程中,水泥质量、砂浆比例存在问题的话,会出现反砂现象,用脚轻搓地面,能够搓出沙粒的话,就是有反砂问题。
 
  新房如何收房?
 
  1、通知
 
  房子的房地产权证拿到手之后,开发商会以书面的形式对业主进行通知房屋的交付,如果业主在规定的时间没到的话,可以视为业主验收合格,房子再出现任何问题,开发商是没有责任的。    
  2、验收
 
  购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收,验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。
 
  3、签字
 
  业主与开发商签订房屋交接书,如果在房屋验收的时候有不符合合同约定的,应该做好记录并且要求开发商签字确认,知道问题解决之后,再签署房屋交接书。
 
      阅读完上面的内容之后,大家对于新房如何收房以及收房需要注意哪些内容是不是有了更多的认识。现在房屋的价格是非常高的,可能一个人一生才能拥有一套房子,因此大家在房屋验收的时候一定要重视,毕竟谁也不想花那么多的钱购买一个残次品的房子。
 

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