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相信大家在生活中经常听到跃层和复式这两个户型样式，多数人的第一感觉是它们都含有两层空间，有楼上楼下的空间感，认为两者是差不多的。更有人觉得跃层和复式是一个概念，没什么区别。可是真实情况是这样吗?今天小编以跃层和复式的区别为主题，向大家详细介绍它们的区别及优缺点，想了解的朋友可以仔细看一看哦。
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跃层和复式的区别一：概念
跃层住宅的概念是完全占有一栋楼房上下两层的楼面，且和多层公寓楼一样仅有一处主入口，室内客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、书房及其他储藏室等都分层布置，上下两层之间利用楼梯来连接。这是一种新颖的住宅样式，比公寓楼宽敞舒适，若用一句话来概括跃层住宅，即是楼上楼下、两层一户。有人说这是公寓楼里的小别墅，且比别墅价格经济许多，因此跃层在购房市场上是非常受欢迎的。
与跃层住宅相比，复式住宅虽然从外观上看也是拥有上下两层，但是这两层空间并不是一栋楼面的两层，而是利用复式层高在局部掏出的夹层，一般夹层空间装修成卧室或书房比较多，夹层空间与楼下用楼梯来连接，其目的是在有限的空间里增加室内的使用面积，提高住宅空间的利用率。
跃层和复式的区别二：层高
跃层住宅因为是两层楼面高，所以两层加在一起一般为5.6米高。而建筑面积也是两层建筑面积之和。因此，跃层住宅面积大，全屋总价也略高，一般人数颇多的大家庭会购买，如三世同堂、四世同堂等。
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了解复式住宅的概念后不难理解，复式楼层高约为3.3米。建筑面积需参照各地对复式楼室内使用面积和净高度的标准，通常低于1.5米的空间夹层不计入使用面积。所以复式楼无论是从住宅面积还是高度上看，房屋总价会比跃层住宅便宜很多。适宜人群经常是追求时尚的年轻人，或有投资需求、租赁需求的人群也愿意购买。
跃层和复式的区别三：特点
跃层住宅占有上下两层楼，客厅房间都是分层布置，且两层之间通过独用小楼梯连接，室内居住面积大，功能全面。优点是采光好，通风效果好，上下层有隔离所以互有空间不干扰。缺点是户内楼梯会占有一定的面积，楼梯坡度也会大一些，另外第二层一般没有设通口，因此一旦发生火宅不易疏散，有安全隐患，家里有老人、儿童的话，上下楼也不是很方便。
复式住宅层高比一般普通住宅高，从楼上可以把家里的空间尽收眼底，这是跃层住宅两层完全独立空间所不同的。复式楼的上下两层明显有高低之分，一般是上低下高。优点是复式平面空间利用率高，通过夹层，可以增加室内50—70%的使用面积，且夹层多为木质架构，不仅美观，造价也低，上下两层会室内视野具有开阔感，也不失为一种独特的景象。缺点是复式住宅不是真正的两层空间，夹层设计必然会影响住宅的层高，且楼梯设计上要费很大的心思，否则陡了存在危险性。
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