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当购买房屋拿到钥匙之后，首先要对房屋整体进行验收，而验收商品房质量的时间会非常的少，因此在验收的时候就要非常的注意，那么验收注意事项及细节有哪些?针对这个问题我们请专业人士为我们做详细的分析介绍，希望给业主朋友提供必要的帮助。
验房注意事项及细节有哪些?
一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门;2、墙面、地面和棚面;3、水管线及阀门;4、防盗门;5、电盒;6、电表、水表和燃气表的底数。
验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。
如何验房收房：
塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的，所以验收的时候应该作为重中之重：
1、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。
2、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。
3、玻璃是否有裂缝。
4、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。
5、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。
6、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。
7、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。
8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。
墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对：
1、墙面、地面和棚面是否平整，可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。
2、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的，尤其是地面，但不能太多。
3、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。
4、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕，则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。
5、看地热管是否高出地面，高出的不合格。
6、卫生间的地面是都会做防水处理的，所以要把地漏堵上，再把水龙头打开，让水铺满卫生间室内的地面，看是否有大量气泡冒出。(当然，做这项实验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修，要不漏到楼下可就惨了。)坚持24小时到72小时(最少是一天)，然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。
7、用米尺丈量房间各个部位的尺寸，看是否合乎要求。
8、下雨过后一定要去新房看一眼，看墙面和棚面是否漏水。
水管线及阀门永远不会出现大问题，但小问题往往会引发大矛盾，装修的时候是最怕漏水的。
1、把厨房和卫生间的给水阀门打开，看管道、阀门和水表是否漏水，水压是否到位。
2、看厨房和卫生间的排水管线(一般是白色的塑料管，直径在100到150MM之间)是否有裂缝或破损的地方，如果有那以后肯定会漏水的。
3、查看卫生间排水横管是否倒坡，立管检查口是否严密。
4、查看阀门和分水器(分水器，地热专用设备，一般为铜制，黄色，下面带有15MM粗的裸露地热管线)上的阀门和跑风是否生锈，如果生锈请不要擦除，通知维修人员，等到供暖时再擦除，看是否漏水。
5、向排水口中倾倒些水，看排水是否畅通。
查看电盒是否有电，用带插销的灯头试验，看灯头是否被点亮，点亮的同时注意出户门处的空气开关有无跳闸的现象，如果有则为室内电路有短路的地方，不合格。查看电盒与空气开关盒是否有破损。空气开关：每个空气开关插座的下面都有一个小的漏电保护，当合上空气开关，按下漏点保护按钮，空气开关弹回，则表示好使，目前业主验房往往会忽略这一项，一般情况下都会好使，个别除外。
询问陪同验收的人员查看屋内物件是否有丢失的。最后一定要看好水表、电表和燃气表的底数，一般的底数都为零，但有例外不是零的也不在少数。如果没看而有碰巧赶上了少数不为零的，那么之前所用的水、电和气就都要归到您的头上了。
以上介绍验房注意事项及细节有哪些，验收房屋之前需要对验收事项有全面的了解，验收同时需要做好纸和笔的记录，便于后期查看维修的进度，验收房屋是件非常重要的工作一定要仔细认真，同时需要提醒业主朋友都是，装修房屋要挑选专业正规的装修公司进行，这样可以确保装修的效果，如果您还有更多关于装饰装修的问题，可以点击咨询装修在线专家。
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