金舍·博贤院
书香海韵，名校环绕。
古有“三徏教，过庭语”，向今人展示的不仅仅是一种对待教育的态度和方式，更是一种择邻的理念和态度。对于博贤院来说，光是“风声，涛声，读书声”的文韵环境还是不够的，没有人文的支撑，岂能妄自图名“博贤”二字。博贤院始一立项，拆迁伊始，便吸引了周边无数文人精英的热盼追捧，区内的未来业主，将有一半是拥有本科以上学历的精英人仕，其职业范围集中为专家、教授、老师、中高级公务员及高文化、高素质的自由职业者，此为“博贤”韵喻。“院”不是学院，更不杂院，而是一种圈群类聚的人文空间，古有翰林院，院聚博学贤能辈，而在中国的话语系统中，唯“院”方能涵括文人雅士的群聚场所，此为“院”之所得。故小区得名“博贤院”。
金舍·博贤院位于秦皇岛市海港区西环南路东侧，项目地块西南方接壤燕山大学校区，正南面接临河北科技师范学院，距河北大街仅980米路线距离，距奥体中心约5分钟通勤时间，距西海滩仅10分钟车程距离，距离开发区仅5分钟通勤车程距离。项目区位地段十分优越，交通便利、人文气息浓郁，临近城市主干道，是难得的占据二线海岸、闹中取静、尽享书香人文的上选居家地段。
金舍·博贤院项目规划用地面积约110亩开发用地。本项目由德大地产公司通过土地挂牌出让方式已取得了该项目的开发权。
金舍·博贤院拟开发建设总建筑面积约25余万平方米的高尚滨海住宅小区。小区本着“以人为本”的规划理念，拟开发三大各具特色的居住组团，其中以“书香人文住宅组团”和“高尚人居组团”为主、以“商业配套及大学生公寓城组团”为辅。三大组团各具特色，相互独立而又互为补充，无论是居住对商业的拉动，还是商业对居住的配套，或者地段对学区商机的投资把握，均充分挖掘了项目的地块优势、区位优势、人文资源和近海特点，营建出各具特色、环境景观优越、人文浓郁、生活便利的大型、综合型高尚社区。
金舍·博贤院在规划设计上，德大地产公司拟聘请国内建筑规划设计单位，以“人性化、国际化、领先化”的眼光对项目进行高品质、高品位的总体规划设计。项目将以优美的环境景观作为彰显小区高品质生活的主导体现，同时充分考虑居住者的社区活动需要，在景观设计上，融入“景观设施配套化、配套设施景观化”的先进理念，为每一个居住者创造一个优美、愉悦、丰富的高尚生活社区。
在购房者关心的户型设计上，项目充分迎合了秦皇岛地方居住习惯，并充分考虑了居住者对环境、交通、景观、投资等方面的置业需求，规划设计了以“90-100平米”的宜居型2室2厅户型为主力户型，以40-60平米的1室1厅为辅，以110-150平米的3室2厅为补充。在户型格局上，德大公司注重对朝向、采光、通风、观景的合理安排，确保每一套住宅均能享受到充足的阳光日照，并对户型布局和尺度空间进行合理规划，通过大面积的飘窗、转角窗的设计，有效保障各居住户型的通透性、私密性和良好的采景效果。
随着秦皇岛城市发展重心的西移，随着本项目周边居住成熟度和迅速提高，随着秦皇岛大学城的浮出水面，随着区域商机的日益彰显，本项目的开发，将无论在居住上、度假上、投资上，都将是秦皇岛置业投资、升级换居的上选之地
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