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现在贷款买房成为当下比较常见的一种买房方式，很多人在买房的时候都会向银行申请贷款。但是按揭买房的过程十分复杂，需要准备的材料和办理的手续非常繁琐，需要我们耐心的准备。因为资料准备的不足而被拒绝的案例有很多。那么按揭买房需要哪些材料呢？办理按揭贷款需要哪些手续？下面东易日盛小编就给大家详细介绍一下关于办理按揭贷款资料和手续方面的具体内容吧。
按揭买房需要哪些材料？
买房贷款需要申请人的个人住房借款申请书；需要申请人身份证件复印件；需要经办行认可的，有关部门出具的申请人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
办理按揭贷款需要哪些手续？
1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款之后，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。
2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解有关于购房者获得按揭贷款支持的相关规定，进而准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。
4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。
通过上述文章介绍，大家对于按揭买房需要哪些材料和办理按揭贷款需要哪些手续都有了大概的了解。如果是购买新房，这些手续大多数是交给开发商办理的，少部分需要个人处理，所以在购房前了解一些有关贷款方面的知识还是非常有必要的。
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