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现在的房价非常高，买房子的时候很多人都会考虑贷款购买，今天小编整理了一些二手房贷款中介的流程给大家参考一起来看一下吧
一、签订合同
一般销售合同范本都是由房管局提供的，只要在合同范本的根底上面进行改动就可以了。如果是民间合同，那么是由卖方提供，买房子的人就需要特别注意，卖方到底在合同上面进行了哪些改动，一定要把自己的观点详细的提出来。
二、约定付房款方式以及注意交房细节
一般房子付款有两种方式，一种是一次性付清，还有一种就是按揭付款，根据自己的经济实力决定，交房的一些细节也非常重要，像交房的时间以及条件，可以让卖方把房子彻底收拾干净，把房子里面的东西全部清空，过户的时间还有到房管处处理销售合同，注册的时间也应该商定好。过户需要使用到的费用到底是谁出，在合同上面也需要写清楚。
三、二手房销售税费
二手房贷款中介的流程中交税也很重要，二手房销售的税费有很多，有土地增值税，城市维护建造税，营业税，个人所得税等等，这些费用大家都应该商定由哪一方来出，其中比较大额的税费就是个人所得税，营业税，还有契税，其他的税费并没有很多，一般买方需要承担的税费有契税，卖方需要承担个人所得税以及营业税，可以在买房子的时候商量好。
四、其他注意事项
买房子的人在房产证下面需求写谁的名字提早想好，假如当前想要再加就会十分费事，户口的迁出也是一件很费事的事情，所以一定要商定好卖家户口迁出的工夫限制，合同下面的工夫一定要写精确，不要模糊描绘，像之前之后这一类词汇不要呈现，每一项职责都应该好好对应，商定好违约金，违约金不要定得太高，这样法院是不供认的，假如卖方呈现违约状况或许没有实行职责，就应该承当买方家装的费用，搬迁费用等等，还应该承当律师费，诉讼费等等，这些都可以商定。
购房需谨慎，希望今天的分享能够使大家对二手房交易有所了解。
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