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对于买房而言是家庭中的一件大事，而且现如今房价非常的高，因此业主朋友都希望交到受众的新房质量非常好，并且无瑕疵，因此交房时验房是十分重要的一项，但是不少业主都不了解验房的注意事项，那么验房前需要准备什么工具呢?如何进行房屋的验收?针对这一系列问题我们请专业资深的专家为我们做详细的分析介绍。
验房前需要准备什么工具呢?如何进行房屋的验收?
一、验房小工具
去验房的第一步，首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用。
二、物业处查看材料
在验房前应首先到物业处查看相关材料。这些材料应包括：《建立工程质量认定证书》，《住宅使用阐明书》，面积实测表，《住宅质量保证书》，完工验收备查表，管线散布完工图等。这些相关材料关于房子的验收工作尤为重要，应该认真查看。
三、决定构造与原设计图
带上合同，确认售楼合同附图与理想是否一致，构造是否和原设计图相同。检查构造是否与原有的构造图不一致或有所改动，确认构造和原设计图相同。
四、验房前需要准备什么工具——房屋面积与合同面积
合同面积是期房的销售面积，而在工程竣工后，开发商还要请测绘单位对已竣工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的根据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已竣工的住宅楼进行实测)。记住：要按购房契约商定的面积误差的条款结算面积。房屋面积与合同签署面积误差是不应超越3%的。
以上介绍验房前需要准备什么工具呢，我们一定清楚如何进行房屋的验收，房子的质量关乎到整体房屋的效果，因此验房是非常关键的，要仔细进行验收，存在问题的话及时进行沟通解决，装修房屋务必要挑选专业正规的装修公司进行，选对装修公司不仅可以装修出美观的房屋，还可以装修出令业主朋友舒适的房屋，如果您还有更多关于房屋装修要了解和咨询的问题，可以点击咨询装修在线专家。
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