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装修公司监理、第三方监理、平台监理有什么区别?

浏览数:23次 发布时间: 2017-10-30 11:14:57

装修公司监理、第三方监理、平台监理有什么区别?有的装修公司会为业主提供内部监理,有的装修平台会送免费监理或者节点监理,为什么还要请第三方监理?今天小编就来对这三者做一下详细介绍。

1)装修公司内部监理:自己监自己

装修公司的监理是为自己服务,针对问题会睁一只眼闭一只眼。一般都是一个人看几百个工地,工作做不到位,而且监理本身就是装修公司的员工,跟工长合伙骗业主的事情屡见不鲜。

装修公司的内部监理与监理公司有何区别?

装修公司的内部监理属质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:

A.资质不同:装修公司的内部监理没有市建委(建筑装饰协会)颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委(建筑装饰协会)颁发的监理资质。

B.工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。

C.工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。

所以,装修公司的内部监理不同于正规的第三方监理企业,前者属于自己监理自己,缺乏独立和公正性,也缺乏说服力。《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。

2)第三方监理

很多人对第三方监理的工作内容比较模糊,下面以大家最关心的水电问题举例,让大家更清楚监理的服务内容。

“水电改造”属于隐蔽工程,在装修中占有极为重要的地位,我相信它的重要性大家都能明白,水电一旦发生事故,不但自己损失巨大,甚至会殃及邻居。

1)关于电路施工质量的监理

家庭装修中,要涉及强电(照明、电器用电)和弱电(电视、电话、音响、网络等)。 电路线在现代装修中一般要求埋暗线,一旦出了问题,维修起来很麻烦。

A 第三方监理会对电路材料进行验收监理。强弱电线、套管、底盒是否使用和业主约定好的符合国家标准的品牌。装小蜜监理中经常出现偷偷将合同里约定品牌的电线等材料换成更便宜品牌的做法。

B 第三方监理会对电路施工安全进行监理。比如工人开槽,布线,是否符合标准,电路有没有按要求间距安装吊卡等。比如强弱电的间距要在30公分以上,否则会产生信号干扰,影响电话和电视的使用。

2)关于水路施工质量的监理

水的施工在家庭装修中的重要性 不说可知,一旦出现问题,要么水管漏水,造成家具发霉腐朽,要么就是水漫金山,你家用水,人家楼下“免费”淋浴。

A 第三方监理对水路材料进行验收。确保上、小水管,管配件等所有水路材料没有被偷换。

B 第三方监理对水路施工规范进行监理。比如水电不能同槽,是否在规范距离安装管卡,冷热水孔间距是否合格,等等。

C 第三方监理对水路施工进行打压试验。水管安装完成了,必须进行打压测试,打压测试就是为了检测所安装的水管有没有渗水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽。装小蜜如果发现水施工中如果有渗水现象,哪怕很微弱,也一定要坚持返工,绝对不能含糊!!!

3)平台监理:挣着装修公司的钱又去监理装修公司

很多装修平台本身是从装修公司和施工队抽取提成,俗话说吃人嘴短拿人手软,平台提供的监理服务在很多时候没有底气跟施工队伍较真。

不少平台为了吸引业主,推出赠送监理的活动,而实际上监理更是没有什么价值。平台免费的监理因为是免费服务,所以只能走过场在几个大的节点随意看看,业主也无法对监理提出要求,无法真正的维护业主的权益。

总结,以上就是小编整理的装修公司监理、第三方监理、平台监理有什么区别了。希望您在阅读以后能对这三者有了更加清楚的认识,小编提醒如果装修还是要找正规的装修公司,这样您的装修才能更有保障。

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