别墅建筑密度想必有很多朋友都想在购买别墅的时候有所了解。最近也有很多朋友问到小编,所金条为大家整理了下面的这些相关信息,希望大家能够通过本篇文章了解到具体的计算方法,这样在您以后购买别墅的时候就可以知道怎样才算了,希望以下内容对大家会有帮助。
别墅建筑密度怎么算?
1、别墅建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。
2、建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
别墅建筑密度计算公式?
1、计算公式:建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积。建筑密度:即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。
2、容积率计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同,分为全部建筑容积率,公共建筑容积率,住宅建筑容积率等。
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