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老房如何翻新装修好?老房翻新装修有哪些注意事项?

来源:东易日盛装饰 | 浏览数:281次 | 更新时间:2017-09-28 15:43:43 |
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随着近些年房价的居高不下,越来越多的业主朋友开始选择购买二手房,二手房更是当今房地产交易市场上重要的组成部分,有了二手房的交易,自然也会有很多老房子装修改造,大家一定都清楚老房子的装修与新房装修是有很大不同的,在翻新改造上也需要注意很多问题,那么老房如何翻新装修好?老房翻新装修有哪些注意事项?针对这些问题我们请专业人士为我们详细介绍一下。

老房如何翻新装修好?老房翻新装修有哪些注意事项?

一、基础工程和预算:

老房子问题很多,装修也很复杂,老房翻新时要综合考虑老房子的体质和他的承载量。预算是根据装修程度来定的,预算的多少跟真个工程项目也有关系,一般老房翻新装修的预算为房屋总价的20%左右。

二、空间变换过大:

空间变换不要过大,尤其是卫浴、厨房,除了工程量的问题,还有排水管线的问题,不注意会造成漏水。另外从风水学的角度来说,厨卫之类的空间不宜换成其他空间,否则会造成财运不畅。

三、墙的拆打和漏水:

在老房翻新过程中,新布局时尽量少动墙,尤其是24厘米厚的墙,一个是因为墙的载重问题,主墙打了,房子重力没法支撑。还有就是拆打墙会增加工程量。如打墙可能需要进行地砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工程。漏水在翻新过程中,也很重要,无论是自住还是出手,这是个大问题,如有这样漏水的现象,一定要优先处理。

老房如何翻新装修好?老房翻新装修有哪些注意事项?

四、顶楼修改和房子供电充足:

一般老房子都有楼顶什么的,这个改装起来麻烦和被告的困扰,否则会让改装费拜拜浪费。老房子翻新时,还有注意电路的布线。现在家电越来越多,老房子原线路可能满足不了家电的用电需求,为了安全起见,布线要满足家电需求的量。

五、木具防虫和浴室阳台外墙防水:

木质的家居或者木质地板,最好有防虫角料,减低虫蛀几率。预防,是先预防后治理,只有做好防水的工程,才不需要担心漏水的问题。

六、电线类的线路需配管,排水给水用新管:

线路配管(电线、电话线、电视讯号线),配管为了安全,免得老鼠什么的咬坏,美观空间,在重新装修时也有线管可寻。老房水管经过这么多年的使用逐渐老化,翻新装修时,最好启用新馆至地下排水处,并将旧管封住,不要让倒流的现象发生。

七、天花板和地板材质的选择:

天花板有藏线和插座的功能,让整个室内空间整洁干净。地板砖的选择一般选耐磨性好的,若使用实木地板,需要半年进行一次打蜡保养,此外,若想做和室,可用木地板架高,架高底部可当作储藏空间,不过费用会增加不少。

八、阳台布局和家居的利用:

很多业主在装修时,为了自己有个宽敞的阳台,将阳台往外推,这样会增加工程量和费用,同时政府也不允许阳台外推。老佛那个装修除非你想彻底的换掉全用新的家具,这个除了木工量增大,也会耗时。一般建议您还是使用原来的家居代替。

九、老房装修季节选择:

秋季是装修旺季,但是老房子翻新不宜在秋季装修。秋季气候干燥,新房装修都会出现墙面、天花开裂,木质材料变形。老房子年经多年,体质本身就老化,经不起这样的折腾。

十、装修流程的熟悉:

在老房装修上,施工的顺序应先去除不要的部分,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来,配合木作的施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程,一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。

以上介绍老房如何翻新装修好,看过如上介绍之后我们一定了解老房翻新装修有哪些注意事项,希望以上所介绍的能为广大业主朋友提供必要的帮助,相信很多业主朋友都希望装修出既美观又舒适的房屋效果,因此对于房屋的装饰装修不可小视,在装修前要做好充足的准备工作,并且在装修中要做好验收工作,如果装修验收存在问题需要及时的与装修公司进行沟通,如果您还有更多关于装饰装修要了解的疑问,可以点击咨询装修在线专家。


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