如何考察装修公司?怎么与装修公司正确谈判?

面对装修很多业主都希望装修出满意的房屋效果，但是现如今的装修公司非常的多，不同的装修公司装修出来的房屋效果也是不同的，因此在与装修公司进行合作之前需要进行详细的了解，了解完之后还需要与装修公司进行正确的沟通，那么如何考察装修公司?怎么与装修公司正确谈判?针对这些问题我们请专业人士为我们做详细的分析介绍。

如何考察装修公司?

秘诀一：考察“正牌军”，即装修公司是否“证照齐全”

第一步―――选择

具有资质认证的装修公司必须具有工商行政管理部门颁发的营业执照和市建委审批的资质认证书。在正规的家居市场，还必须有市场准入的市场认证。具备这些条件的很多都是市建筑装饰协会家装委员会的会员单位。

第二步―――考察

留意装修公司的营业执照“经营项目”中，是否有“承揽室内装饰装修工程”这一项，还要留意公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等。

第三步―――评定

通过考察装修公司做过的工程来评价它的设计和施工水平。

秘诀二：认真审查报价单

仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

秘诀三：签订正式的书面装修合同

合同的每一个条款都要清楚，具有可操作性，特别是有关装修工程的质量条款、付款条款及验收条款。如在装修过程中变更部分装修内容，也应及时采用书面的形式变更合同的相关内容。

秘诀四：预防意外

选择正规的装修公司，因为这些装修公司都应为自己的员工上工伤保险，一旦发生意外事故，可通过保险得到补偿。

秘诀五：保存证据

一要注意保留证据，如合同、双方变更的书面文件及付款凭证等。二要保护好现场，如装修后的破损状况等。还可以采用公证或证据保全的方法保留证据。此外，出现质量问题后可委托装修技术服务机构检测，这些机构出具的质量证明及报告虽然不能作为法庭上的证据直接被采信，但却是有力的佐证。

怎么与装修公司正确商谈?

1、与几家装饰公司初步接触，听听他们的设计方案。

带着你的平面图以及你所喜欢的装修设计的图片资料，告诉他你的家庭情况以及初步确定的装修风格，告知你打算用的材料，有从市场上搞的材料样品更好。直接把你的装修支出计划告诉他，让他根据这个价位去做设计。

初次打交道，一定要坦诚。有的人不想把价位告诉装饰公司，怕被装饰公司把“底”探走，自己没有个比较和还价的余地。因此让几家装饰公司先报价，然后根据报价的高底来判断装饰公司的诚实程度。其实这是不可取的。因为装修的材料和工艺差别很大，价格相差自然也很大，单从价格上看不出什么。倒不如让几家公司根据同一人价位来进行设计，然后从中选择你满意的公司。这样效率更高。

初次洽谈的关键就是要充分表述自己的意见和要求，这时要注意把握重点，把关键的先讲出来琐碎的以后逐步提出。不分轻重地一股脑丢给对方，对方也难得要领。必要时最好留一份文字说明给对方。

不要过多迷信装饰公司谈到的以往的业绩，哪个公司也都有几个成功的例子。可以打断对方，直接进入主题，探讨自己的这个房子如何装修。

2、根据方案筛选装饰公司。

第一步接触后，你对这几家公司有了一个比较完整的印象，可能已经根据与设计师交流的顺畅愉快与否，在心中初步排了个队，但最能说明问题的还是他们各自拿出的设计方案和预算。比较这些方案等，再做一次筛选。

你可以要求设计师向你解释平面布置图、室内亮点、预算是多少，哪些根据要求做的、哪些是限于条件没能做到的，还有哪些方案备选等。要学会看懂设计图纸。正规装饰公司做方案设计都会出一批比较详细的效果图、透视图、电路图等。有家具和局部造型设计的都要单独出图。此外搞清预算也是非常重要的。一般情况下，预算与你的计划投资可能有差异，由于用料和做工影响项目成本的两个因素，改变这两个因素，就会对预算产生较大影响;过多的非关键项中可以砍掉一些，这样即可以降低预算，也有助于关键项目的成功。还要注意有些不太正规的公司，他们的预算中对于主料及施工工艺标注含糊，这将会成为今后施工中扯皮的因素。

几个方案做了比较，就基本可以确定与一到两家公司进行第三轮的洽谈。要求他们再做尽量详细的方案和预算。实力很强和不太强的公司都有可能不情愿这样做，这也是你对比，选择的一个方面。

3、确定一家装饰公司，并最终完善设计方案。

经过对方方案的再次比较最终可以确定一家装饰公司，并就各项事宜进行洽谈。首先完善图纸。图纸是施工的依据，完善的设计图纸应包括平面图，立面图，局部造型图、家具设计图、电路图、工艺节点图等。图纸说明中的比例关系，以及所用的材料、工艺、尺寸不能遗漏。其次要明晰预算表。标准的预算表不能缺项，不应重复计算工程量，不能跳跃计算，要归类或按房间排列;要标出主料要求。

4、在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下三个问题：合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

5、装修公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理、材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

6、装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

以上介绍如何考察装修公司以及怎么与装修公司正确谈判，看过如上介绍之后我们对于怎样选择和与装修公司进行沟通都有了更进一步的认识，装修房屋是件复杂的事情，业主朋友需要予以高度的重视，第一时间到专业正规的装修公司进行沟通解决，从而装修出满意的房屋效果。