当前位置 : 首页 > 装修头条 > 装修验收 > 交房后怎样验收?新房验房步骤有哪些?

交房后怎样验收?新房验房步骤有哪些?

浏览数:6次 更新时间: 2016-12-29 18:43:23

当购买房屋拿到新房后,很多人都开心不已,也都畅想着自己的家未来的样子,但是房屋购买之后有个很重要的环节是需要注意的,那就是验收,房屋验收是非常至关重要的一个环节,因为它直接影响着后期的装修以及居住,因此每个细节都不能遗漏,对于缺乏装修经验的业主来说,有些不知所措,那么交房后怎样验收?新房验收步骤有哪些?针对这些问题我们详细介绍一下。

交房后怎样验收?新房验房步骤有哪些?

第一步:向开发商索要“两书一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

第二步:在查看完房产并准备签收《房屋验收单》之前,一定要先签订《物业管理公约》,了解清楚物业管理费的构成,清洁费、保安费、绿化费如何核定,以免日后发生纠纷。

第三步:验收房屋质量

通常验房要根据一定的顺序进行,以免遗漏。先检查外部,主要包括外立面、外墙瓷砖和涂料、楼道、单元门。再检查内部,主要包括门窗、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。具体来说,需要进行如下步骤:

交房后怎样验收?新房验房步骤有哪些?

1、检查房屋的附属设施是否与合同中标明的相符合。例如:电梯能否正常使用,过道和楼梯间能否正常通行,管道设施是否完备,电器设备安装是否到位等。

2、检查阳台、遮雨棚的外饰面设计是否符合要求。

3、检查房屋的结构、户型、面积、朝向、层高与合同约定是否一致,如果不符的话,应该按照合同要求开发商承担相应责任。

4、检查水电、煤气能够正常使用,测试水压和排水速度,进行开闭总电闸和分闸的试验,检查各个分闸所控制线路是否正常。测试各个居室的插座、开关是否受控。

5、检查房屋的天花板、墙面、地板是否平整,是否有裂缝、空鼓、脱皮、渗水等情况。另外,最好选择晴天进行验房,这样可以检查屋顶和外墙的渗漏情况。

6、检查门窗是否开闭灵活,是否有破损、变形等情况。防盗门开关有无障碍,对讲系统是否可以正常使用。

7、检查住宅的水表、电表读数是否为零。

第四步:如果验房过程无异常,则可以顺利交接,如果发现任何问题,业主必须及时记录下来并与开发商进行交涉,以便协商处理。

以上介绍交房后怎样验收以及新房验房步骤有哪些,相信看过如上介绍我们一定了解怎样验收新房,验收对房屋的重要性很大,希望大家在验收过程中仔细认真,新房验收的程序较为复杂,因此我们一定要认真的对待,避免入住后出现问题,影响生活心情,甚至带来不必要的纠纷,因此新房验房非常关键。


没时间学装修
免费家装顾问在线为您服务

免费家装顾问

全程跟踪服务,避免装修陷阱
* 免费电话申请: 400-6600-598
家装品质护航
选择东易日盛就是选择了一份美好的生活承诺
21年品质铸就上市集团实力
国际设计团队全程为家服务
全球环保材料以环保为根基
8+N工艺专利比肩欧洲标准
层层把关严苛验收完美交付
21年品质铸就 上市集团实力鉴证!
汇聚业内千人前沿设计团队、全球选材!成就您的美好家居生活    免费电话申请: 400-6600-598

精彩装修案例推荐