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房屋验收规范是什么?房屋验收需要注意哪些细节?

来源:东易日盛装饰 | 浏览数:751次 | 更新时间:2016-12-28 15:35:17 |
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当房子装修完之后,首要面临的问题就是装修,装修完工之后要面对验收工作,但是对于初次装修的业主朋友来说并不太了解验收的相关事宜,实际上验收的工作性很重要,因为它关系到整个家装的整体效果,业主朋友需要多了解房屋验收相关知识,那么房屋验收规范是什么?房屋验收需要注意哪些细节?针对这些问题我们详细介绍一下。

房屋验收规范是什么?

墙面平整很重要:墙面是否平整也是重要的项目,除了影响美观,不平整的墙面也更容易出现开裂现象,业主可以用肉眼看,用靠尺检查一下,阴角阳角是否方正,有问题及时提出。

水电检查要仔细:水电检查是验收最重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,而且业主最好亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象。

保洁工作要监督:装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作,标准是窗明几净,铁器明亮,室内无灰尘,一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。

房屋验收规范是什么?房屋验收需要注意哪些细节?

房屋验收哪些细节需要注意:

一、 平面布局

对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、生活动力线的设置是否过于曲折,是否影响家具的摆放。

二、 通风采光

现代住宅设计一般要求户户有窗,间间敞亮。卫生间、厨房更应开窗,这才能保证采光和通风,有利于健康,有利于提高居住品质。

三、 地板楼板

这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度、单位面积的荷载量,应当是验收房屋的重点之一,这不仅是安全的要求,也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。

四、 层高

住宅层高较理想的高度应在2.8-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。《住宅建筑设计标准》规定:卧室、起居室净高不应低于2.5米,屋高不应低于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的,应符合约定。

五、 墙体

墙面是否有裂缝,是否有水淋痕迹,是否有墙皮脱落、起鼓,墙面是否平整。更重要的是,,墙身是否笔直,有无倾斜。

六、 房屋结构

结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,购房者应了解钢材的材质、规格、水泥的型号、木材的等级及砖块的空实等。此外,还需把握以下几点:

1、墙壁是否有裂缝,墙面是否渗水;

2、是否有钢筋外露;

3、承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

以上介绍房屋验收规范是什么以及房屋验收需要注意哪些细节,在房屋装修之后我们一定要做好房屋的验收工作,包括装修中期水电的验收,尾期整体房屋做体检,不论哪个细节都需要做好严格把控,如果存在问题需要予以高度重视,积极的与装修公司进行沟通解决,如果您还有更多关于装修方面其它想要了解的问题,可以点击咨询装修在线专家。


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