东易愿景:成为最受尊敬的卓越的家装品牌服务商

24小时家装咨询:

400-6600-598

  • 家装咨询:400-6600-598
  • 投诉建议:010-58637617
  • 媒体合作:010-58637779
当前位置: 首页 > 装修验收 > 怎么验收毛坯房?毛坯房有哪些验收要点?

怎么验收毛坯房?毛坯房有哪些验收要点?

来源:东易日盛装饰 | 浏览数:284次 | 更新时间:2016-12-15 15:02:37 |
分享到:

对于现如今购买的房屋而言,大部分都是毛胚房,毛胚房为日后业主装修房屋预留了很大的发展空间,不少人在购买毛胚房时常常忽视验收,因此导致存在的很多隐患没有被发现,房屋的验收直接影响都后期的装修以及日后的居住,那么怎么验收毛胚房?毛胚房有哪些验收要点?针对这些问题我们详细介绍一下。

怎么验收毛坯房?毛坯房有哪些验收要点?

一、门

门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。

二、房屋主体

顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。

三、电路

检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;

开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险;

怎么验收毛坯房?

检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;

检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,看是否不响或响了不停。

四、窗户

窗框是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

五、防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的屋子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水,那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试,那么在你装修睦时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

六、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听专家的意见了。

七、暖气、燃气

按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。

燃气管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

八、管道

这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,由于在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。

还有一种情况,不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,假如排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,由于弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了,工程的实践证实,防臭地漏远远不能知足实际需要。

以上介绍怎么验收毛坯房以及毛坯房有哪些验收要点,相信大家对于毛胚房的验收都有了一定的人士,对于新购买毛胚房进行装修时,在现有房型的基础上尽量考虑有利于采光、通风和有利于局部改变,又不影响房屋结构的原则,其次选择专业的正规的装修公司,正规装修公司设计师会与业主沟通喜好和方案,为业主量身制定符合业主的装修设计方案,如果您还有装修方面的其它疑问,可以点击咨询装修在线专家。


分享到:

上一篇解析: 装修如何验收自己的新房呢?

下一篇解析: 隐蔽工程如何验收?

算算我家装修 需要多少钱

全国连锁,上市名企智能报价
*房屋面积:
*房屋户型:
*电话号码:

您的信息将会严格保密,请放心填写

开始
计算
  • 设计费用
  • 半包费用
  • 主材费用
  • 家居家电

看过本文的人还看过

精彩装修案例推荐