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购买房子需要考虑很多点，包括房子的所在城市、地段、户型等等，很多人购买的都是期房，在房子竣工给了钥匙之后，有一个很重要的环节，那就是验收，对于新房我们该如何验收呢，新房验收的技巧有哪些?这是很多业主十分关心的热点话题，针对这样的疑问我们详细介绍一下。
一、审查有关证件
作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定。一般合同约定以该房屋取得该市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表，否则一旦接钥匙，再提面积问题就已经晚了。
二、审查
1、房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
2、物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。
3、公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区交纳。
三、审查房屋的质量
验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
以上介绍新房验收的技巧有哪些，了解这些利用我们验收新房，在验收新房时我们应该注意这些要点，如果发现在验收房子过程中存在问题，我们应该引起高度的重视，尽快的与开发商联系，尽快的解决问题，不要等到后期居住过程中在发现问题，这样会带来很多不必要的麻烦。
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