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复式楼好不好?复式楼有哪些优缺点

浏览数:5次 更新时间: 2016-11-01 09:53:32

提及复式楼,想必大家都有或多或少的了解,复式楼实际为两层楼,而并非一层分为两层,是两层间有一个一楼直通二楼的共同的互通空间,从楼下可以看到楼上的栏杆和走廊,由于稍低的总价格以及宽敞的面积,因此复式楼备受年轻人的青睐,那么复式楼好不好?复式楼有哪些优缺点?这是很多业主关心的热点话题,针对这些问题我们详细介绍一下。

复式楼好不好?复式楼的优点:

1、复式楼平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。

复式楼好不好?(图一)

2、复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

3、复式楼可以减少很多的造价,我们知道,一般户内隔层选材都是木结构,有效的将家具、装饰及隔断很好的进行融合,因此在合为一体上,那么自然就会减少预算。

4、复式楼更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

5、复式楼上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

复式楼好不好?(图二)

复式楼的缺点:

1、楼梯间占空间,会有些浪费,楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

2、增加装修费用,增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。

3、自然通风、采光较差。复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

4、层高的限制,复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

5、安全性比较差,由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

6、层高过低,难于充分利用,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;

7、楼梯设计复杂,楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

以上介绍复式楼好不好,复式楼有哪些优缺点有哪些,希望以上所介绍的能给大家提供必要的帮助,可见复式楼各有优缺点,在装修过程中需要进行合理的设计以及安全性的选材,相信复式楼同样会给我们带来更多的保障,装修房屋不可盲目,选对装修公司是成功的一半,因为正规装修公司不仅专业性强,在装修的过程中还会注意很多细节,如果您还想了解更多关于装修方面的疑问,可以点击咨询装修在线专家。


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